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天空萬科中心位于上海西門戶、上海經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)第三極的大虹橋商務(wù)區(qū)徐涇鎮(zhèn)，是由萬科集團(tuán)

與申通地鐵聯(lián)袂打造的全新地鐵上蓋綜合體（17號(hào)線徐盈路站）。

采用世界主流的TOD（軌道交通主導(dǎo)）模式，依托虹橋軌道交通樞紐，住宅、商業(yè)、辦公、體育公園、

幼兒園多重業(yè)態(tài)共融共生。

TOD地鐵上蓋 通達(dá)世界商務(wù)

TOD新商務(wù)模式 煥新商務(wù)生活

天空萬科中心集工作、商業(yè)、居住三位一體，一站式“吃喝玩樂購(gòu)”商業(yè)中心，在辦公之余

，滿足娛樂、購(gòu)物、休閑、餐飲、交際等多元化生活需求，不僅能有效控制降低企業(yè)員工

工作、生活成本，提高商務(wù)效率，更能提高商務(wù)生活品質(zhì)。

TOD生態(tài)模式 綠色辦公環(huán)境

天空萬科中心本身以“天空綠丘”為設(shè)計(jì)理念，利用垂直空間布置立體綠化，營(yíng)造多重自然

景觀。項(xiàng)目周邊以綠化·生態(tài)·自然·為規(guī)劃理念與城市綠化、天然河道包圍下的水系打造

一種立體城市下的生態(tài)森林。

天空萬科中心位于大虹橋區(qū)域，依托世界級(jí)樞紐，17號(hào)線徐盈路地鐵上蓋,2站直達(dá)國(guó)展，3

站到達(dá)虹橋綜合交通樞紐，更可無縫換乘上海核心軌交2號(hào)線，大大提升虹橋商務(wù)區(qū)出行

速度和工作效率，5-10分鐘可步行到達(dá)交通樞紐，選擇任意一種交通方式換乘，極大提高

商務(wù)辦公效率。

TOD開發(fā)打造城市新地標(biāo)

TOD開發(fā)的是復(fù)合型的城市綜合體、承載力強(qiáng)，建成后無疑會(huì)成為城市的新地標(biāo)

，如新加坡lonorchard廣場(chǎng)、日本澀谷站等。

TOD加速了商業(yè)與商務(wù)的融合

虎之門之丘，位于東京奧運(yùn)板塊的心臟?！盎⒅T之丘”內(nèi)設(shè)有辦公、住宅、酒店和

餐飲等設(shè)施，2014年6月自面世后該地區(qū)地價(jià)上升了34.4%。

TOD帶來集約辦公效率

天空萬科中心集約辦公縮小工作半徑，使工作與生活從區(qū)隔到共融，滿足助力企

業(yè)的發(fā)展與成長(zhǎng)，提升員工工作的積極性。

TOD高效的交通鏈接能力

天空萬科中心通過打造風(fēng)雨連廊與地鐵站接駁，將人潮導(dǎo)入商業(yè)中心。作為區(qū)域交

通樞紐，在步行150米的范圍內(nèi)享受地鐵與P+R的換乘體系，進(jìn)一步提升人流量。

TOD天空萬科中心

從法國(guó)到日本乃至新加坡，以TOD模式為引領(lǐng)，是全球商務(wù)辦公發(fā)展的新趨勢(shì)。

如今這股潮流將開啟上海最新的商務(wù)力量——國(guó)展萬科中心。

天空萬科中心獨(dú)棟總部

天空萬科中心產(chǎn)品特色：

· 大虹橋地鐵上蓋獨(dú)棟：可做為長(zhǎng)三角企業(yè)總部研發(fā)基地，滿足環(huán)滬企業(yè)進(jìn)駐上海的第一步。

· 尊享獨(dú)立冠名權(quán)：獨(dú)有企業(yè)品牌展示，彰顯企業(yè)全新形象。

· 可商可辦通煤氣：一樓可打造成商務(wù)會(huì)客廳，二樓可打造成企業(yè)私宴領(lǐng)地。

· 屋頂露臺(tái)花園：屋頂露臺(tái)花園，營(yíng)造多元辦公場(chǎng)景，員工于此進(jìn)行思想碰撞。

· 萬物梁行物業(yè)：世界級(jí)專業(yè)商辦服務(wù)管家助力，全周期物業(yè)服務(wù)。

天空萬科中心標(biāo)準(zhǔn)辦公

天空萬科中心產(chǎn)品特色：

· 局部預(yù)留可拆卸樓板：樓上樓下，舉步暢達(dá)，有效提升購(gòu)買多樓層的企業(yè)的商務(wù)效率。

· VRV 空調(diào)系統(tǒng)：樓棟內(nèi)部享有獨(dú)立的空氣循環(huán)和辦公作息，升級(jí)辦公健康。

· 全鋼結(jié)構(gòu)：外圍護(hù)結(jié)構(gòu)為全玻璃幕墻，內(nèi)部空間自由設(shè)計(jì)。

· 約 78% 的得房率：超高商辦得房率，探尋每一寸空間的更多可能。

· 局部預(yù)留可開啟窗：清新通風(fēng)，為健康辦公創(chuàng)造更多想象空間。

· 毗鄰 10 萬方萬科自持 UNI-MALL：繁華之上，讓商務(wù)主體的辦公生活更多了一些煙火氣。

· 萬物梁行物業(yè)：世界級(jí)專業(yè)商辦服務(wù)管家助力，全周期物業(yè)服務(wù)。