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項(xiàng)目核心亮點(diǎn)

核心地段

位于虹橋商務(wù)區(qū)核心，距國(guó)家會(huì)展中心 1 公里10 分鐘至虹橋樞紐

核心交通

2 號(hào)線蟠祥路站,商務(wù)區(qū)少有的真正地鐵上蓋距離秘澤高架上下匝道口車(chē)行 5 分鐘,可快速進(jìn)入市區(qū)和進(jìn)出上海

核心產(chǎn)品

周邊地塊都為自持國(guó)內(nèi)龍頭企業(yè)總部拿地本項(xiàng)目為近 5 年中虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)唯一小面積，低總價(jià)散售辦公最小

面積 64 平,主力面積 120 平米左右

高附加值

項(xiàng)目目前由西虹橋管委會(huì)整體運(yùn)營(yíng),現(xiàn)房帶租約每年穩(wěn)定 5% 回報(bào)率,買(mǎi)了就可以收租金沒(méi)有空置期

高性?xún)r(jià)比

開(kāi)盤(pán)特惠價(jià) 45000 每平米起,總價(jià) 380 萬(wàn)起相比周邊動(dòng)輒單價(jià) 5 萬(wàn)-7 萬(wàn)的在售整棟整層產(chǎn)品買(mǎi)到就凈賺 

1萬(wàn) +每平米

一、中建企業(yè)天地項(xiàng)目概述

中建企業(yè)天地是中建東孚資管公司辦公業(yè)務(wù)產(chǎn)品線“花園辦公”的代表項(xiàng)目，項(xiàng)目分為東區(qū)和西區(qū)。其中西區(qū)

已在運(yùn)營(yíng)中，東區(qū)共有2棟標(biāo)準(zhǔn)辦公樓和3棟獨(dú)棟辦公樓，總辦公建筑面積47萬(wàn)方。東區(qū)自帶服務(wù)式公寓和

部分配套商業(yè)集辦公、生活、休閑娛樂(lè)于一體，致力于為客戶(hù)打造休閑商務(wù)空間。項(xiàng)目采用國(guó)際5標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)

辦公智能化、科技化、智化發(fā)展。同時(shí)項(xiàng)目始終堅(jiān)持綠色發(fā)展理念。擁有配套公園和景觀河道，綠水相依，

力圖以前瞻性思維和國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，打造大虹橋區(qū)域全新公園式生態(tài)辦公場(chǎng)所。

二、中建企業(yè)天地項(xiàng)目位置

中建企業(yè)天地項(xiàng)目緊鄰國(guó)家會(huì)展中心，優(yōu)居西虹橋核心商務(wù)板塊。位于虹橋核心區(qū)和商務(wù)擴(kuò)展區(qū)之間，區(qū)位

優(yōu)勢(shì)顯著，憑借”虹橋國(guó)際化交通樞紐”、“虹橋新區(qū)”政策發(fā)展機(jī)遇，項(xiàng)目將成為區(qū)域內(nèi)的商務(wù)中心。項(xiàng)目距離

地鐵站邊上， 2號(hào)線潘祥路站（建設(shè)中）；2號(hào)線徐涇東站約600米，可快速切換10號(hào)線、13號(hào)線（規(guī)劃中）；

17號(hào)線蟠龍路站約500米；25號(hào)線（規(guī)劃中）號(hào)線，直達(dá)靜安寺、人民廣場(chǎng)、陸家嘴、浦東機(jī)場(chǎng)等上海核心區(qū)。

高鐵：距離虹橋高鐵站約3公里；機(jī)場(chǎng)：距離虹橋二號(hào)航站樓約3.2公里；高架：向北740米即為崧澤高架入口，

連通嘉閔高架/北翟高架/延安路高架/北橫通道等，高速：項(xiàng)目周邊G15/G50/G42/滬寧/滬杭高速，連接全國(guó)核

心城市，快速到長(zhǎng)三角主要城市。

三、中建企業(yè)天地項(xiàng)目參數(shù)

竣工時(shí)間2021年 層高層高4.5米,凈高3米 層數(shù)地上12層地下2層 物業(yè)上海中建東孚物業(yè)管理有限公司 物業(yè)費(fèi)30元

/平米?月 車(chē)位700多個(gè) 車(chē)位月租金500元/月 空調(diào)中央空調(diào) 空調(diào)費(fèi)物業(yè)費(fèi)包含中央空調(diào)費(fèi)用 空調(diào)開(kāi)放時(shí)長(zhǎng)周一到周

五8.30-6.00 電梯客梯4部，貨梯2部 網(wǎng)絡(luò)電信、聯(lián)通、移動(dòng)

四、中建企業(yè)天地入駐企業(yè)

銀科集團(tuán)、TPlink、歐寶電器、西虹橋商務(wù)開(kāi)發(fā)公司、美宜佳、也是麥烘培、園區(qū)食堂等優(yōu)質(zhì)企業(yè)

五、中建企業(yè)天地周邊項(xiàng)目

西虹橋?yàn)I發(fā)大廈、中核科創(chuàng)園、BU中心、首位showay、綠地全球商品貿(mào)易港等等