龍湖藍(lán)海引擎·淡水河畔科創(chuàng)園辦公室出租及價(jià)格
面積
單價(jià)
裝修
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230m2 |
1.4元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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300m2 |
1.4元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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508m2 |
1.4元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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600m2 |
1.4元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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700m2 |
1.4元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) | |
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1000m2 |
1.4元/m2/天
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標(biāo)準(zhǔn) |
龍湖藍(lán)海引擎·淡水河畔科創(chuàng)園樓盤(pán)介紹
上海龍湖藍(lán)海引擎淡水河畔科創(chuàng)園，是政企合作的代表性城市更新項(xiàng)目。位于閔行南部科創(chuàng)中心核心區(qū)，總建筑面積約4.5萬(wàn)平方米，東西兩區(qū)共46棟。項(xiàng)目定位智造型2.5產(chǎn)業(yè)園，聚焦高新技術(shù)、航空航天、生物醫(yī)藥等智能制造產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
園區(qū)內(nèi)原始建筑多為一至三層的獨(dú)棟廠房，建成于90年代，空間結(jié)構(gòu)無(wú)法滿足現(xiàn)代產(chǎn)學(xué)研需求。46棟建筑原始結(jié)構(gòu)和既有狀況差距較大，羅昂團(tuán)隊(duì)梳理評(píng)估每棟建筑條件，并將建筑分為六個(gè)等級(jí)，給出不同的解決方案。同時(shí)兼顧項(xiàng)目整體性，各等級(jí)建筑在風(fēng)格、材料以及建筑元素等方面，都遵循了同樣的標(biāo)準(zhǔn)。
秉持工業(yè)文脈，設(shè)計(jì)原則上尊重保留原始建筑形態(tài)，翻新外立面和屋頂。建筑內(nèi)部增加垂直交通核，優(yōu)化布局。在遵循節(jié)能環(huán)保的大前提下，選擇科技感較強(qiáng)的建筑材料，如波紋鋁板，塑造高科技感，來(lái)匹配園區(qū)調(diào)性。
設(shè)計(jì)引入“開(kāi)放式園區(qū)”以及“研發(fā)公園”的概念，模糊建筑跟景觀的界限，延伸綠植，也打造了園區(qū)的地標(biāo)“懸浮建筑”。園區(qū)內(nèi)構(gòu)建3個(gè)公共空間，并融入社交屬性：油管公園、植物墻主題園、展示中心片區(qū)。圍繞這三個(gè)公共空間配置商業(yè)服務(wù)設(shè)施，打造年輕化大社交園區(qū)場(chǎng)景。
油罐，是具有標(biāo)志性的工業(yè)遺跡，位于園區(qū)主入口處的油罐廣場(chǎng)。我們將其保留下來(lái)，作為園區(qū)精神堡壘，也成為南虹橋工業(yè)精神的延伸。油罐代表著過(guò)去，而它背后的建筑群代表著新生的園區(qū)。
羅昂設(shè)計(jì)在藍(lán)海引擎淡水河畔產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計(jì)過(guò)程中，從建筑痛點(diǎn)改造、歷史文脈傳承和城市空間重塑三個(gè)視角去探索城市更新路徑，使之成為上海城市更新中的成功樣本。淡水河畔產(chǎn)業(yè)園示范區(qū)已于2021年3月全面竣工開(kāi)放，將成為閔行南部科創(chuàng)中心核心區(qū)的發(fā)展新引擎。
項(xiàng)目名稱：龍湖藍(lán)海引擎淡水河畔產(chǎn)業(yè)園
項(xiàng)目類型：辦公研發(fā)
客戶：龍湖滬蘇公司
項(xiàng)目地點(diǎn): 中國(guó)，上海 閔行區(qū)滬金高速與劍川路交叉口，東西兩地塊
建筑面積：46,500 ㎡
設(shè)計(jì)方：羅昂設(shè)計(jì)
項(xiàng)目設(shè)計(jì)：2019-2020
完成年份：2020
龍湖藍(lán)海引擎·淡水河畔科創(chuàng)園樓盤(pán)參數(shù)
層高
層數(shù)
電梯
得房率
物業(yè)公司
開(kāi)發(fā)商
